Новости

Как сообщил исполнительный директор «Ванта» Егор Парахин, чтобы получить кредиты на ростовские дома (в Ростове «Вант» не завершил 17 объектов площадью около 300 тысяч кв. м (возводились с привлечением средств с дольщиков), «Вант» отдал в залог Юго-Западному банку Сбербанка (ЮЗБ) объект недвижимости в Сочи — известный с советских времен трехэтажный ресторанный комплекс «Каскад», расположенный на Курортном проспекте недалеко от гостиницы «Москва». По словам Парахина, «Ванту» принадлежат 75% плюс одна акция ЗАО «Комбинат «Каскад», которое владеет комплексом, остальные акционеры — бывшие и нынешние работники комплекса.

Площадь ресторанного комплекса не сообщается, однако по данным «Ведомостей», он включает ресторан, кондитерский магазин и кондитерский цех, а игровая площадка для детей «Дино-клуб», арендовавшая около 1 тысячи кв. м, съехала месяца три назад, ее место пустует. «Аккредитованный при Сбербанке оценщик оценил заложенное здание в 2,3 млрд рублей, мы рассчитываем получить под него кредиты ЮЗБ на все ростовские и сочинские объекты», - рассчитывает Парахин. Так, ЮЗБ в этом году одобрил выдачу 192 млн рублей и в прошлом выделил 37 млн рублей, еще раньше не под «Каскад» были выданы 30 млн рублей — всего на достройку домов в Ростове «Ванту» нужно 750 млн рублей, а в Сочи — 450 млн рублей. Кредиты ЮЗБ дает на три года под 13,5%, с учетом возможных комиссий и штрафов ставка может достигать 15%, добавил топ-менеджер.

В свою очередь менеджер ЮЗБ пояснил: «Рыночная стоимость «Каскада» превышает 2 млрд рублей, но его залоговая стоимость — всего 750 млн рублей. И получение имущества в залог не означает автоматического выделения кредитов даже на ростовские объекты. По каждому риски банка тщательно изучаются».
В ближайшее время кредитный комитет банка должен рассмотреть выделение еще трех кредитов на 90 млн рублей, добавил он.

Источник: Арендатор

Его предполагается возвести в Имеретинской низменности без ущерба экологии. Изначально микрорайон будет строиться для проживания гостей и обслуживающего персонала зимней Олимпиады 2014 года, а по её окончании все объекты недвижимости планируется продать, сообщает «Лента.ру».
Ранее мэр Сочи Анатолий Пахомов заявлял, что в городе на момент начала Олимпиады будет снесено всё ветхое жильё. Делаться это будет в целях улучшения внешнего вида города, при этом городские общежития эта инициатива обойдёт стороной — в них проведут лишь ремонт фасадов, крыш и подъездов. Кроме этого, как дополняет «Лента.ру», столицу зимних Олимпийских игр очистят от незаконно воздвигнутых строений. По словам Пахомова, сносу подлежит более 800 самостроев.

Кроме того ряд московских застройщиков выразил намерение создать в Сочи около 160 тыс. м² жилых помещений. Между властями Москвы и Сочи уже заключено соответствующее соглашение о сотрудничестве в сфере туризма, отдыха, культуры и спорта. По информации Анатолия Пахомова, строительство в Сочи будут вести более 60 строительных компаний из Москвы, пишет «Лента.ру».

Источник: Memoid

За 3 месяца, рост цен составил до четырехсот процентов и продолжал расти до начала кризиса. По оценкам Росстата, на сегодняшний день средняя цена сочинского квадратного метра составляет примерно 96.000 рублей. Об этом говорят даже азербайджанские каналы, которые стараются всегда и все знать.
Ну а что касается элитных цен в Сочи, то нередко предлагают по $10.000 за 1 м2, при том, что жилье с видом на море. Но по заявлениям местных продавцов, рынок буквально "встал" - нет ни покупок, ни продаж. Даже итальянские каналы владеют данной информацией. О высоких российских ценах знают во всем мире. Так как именно в ней завышенные цены не только на жилплощадь, но все товары первой необходимости. Самые высокие цены – это на лекарство и на все что необходимо для детей, так как существует поговорка – "На детях не экономят". Вот поэтому и страдает народ великой России. В Сочи, рынок аренды курортного жилья существует еще с советских лет, правда он стал официальным, а не конспиративным как в те времена. "Частный сектор" был всегда востребован, по той простой причине, что было невозможно купить путевку или же поселиться в отеле/гостинице – это считалось просто невозможным и недопустимым расточительством. Сегодня спутниковые антенны в москве, также являются расточительством. Но, как нам говорят жители Сочи, недостаток качественного гостиничного предложения в сегменте средних и экономичных классов даже бюджетные гостиницы и отели подталкивают данный сегмент рынка к развитию и росту цен.

В Сочинскую аренду сдается почти все. На первый "высокий сезон", аренда стоит 350-450 рублей/сутки и неизвестно чего можно ждать от местоположения и соседей. В частных домах, комнаты не большие, да еще мебель в стиле "эпоха застоя", холодильник "Зил" (или что-то наподобие него) и черно – белый телевизор. И все это стоит 1.500 – 2.000 рублей/сутки. Наилучшие условия в отдельных квартирах, которые расположены в жилых комплексах. А еще лучше – в отдельных домах, класс "люкс". Дома бизнес- и эконом-классов, в Сочи сдаются довольно редко, по одной причине: незначительное представительство на рынке. В Сочи, стоимость аренды квартиры варьируется от 1.500 до 15.000 рублей/сутки, а дома – от 70.000 до 350.000. На Красной Поляне, в гостевом доме снять номер можно примерно за 1.500 рублей за день, а комнату – от 1.000. В апарт-отелях стоимость номера 4-10 тысяч рублей в сутки. В районе Хосты, недельная аренда частного коттеджа с четырьмя спальнями может обойтись примерно в 2.000 – 2.200 евро. На подобные дома, в Турции цены от восьмисот евро, в Испании от 950, а в Италии от тысячи. Хотя, в зависимости от местоположения на Средиземном море можно найти хорошие предложения и немного дешевле указанных цен. Но, несмотря на большие цены на недвижимость, россиян по–прежнему привлекает Сочи. Возможно, что с приближением Олимпиады ситуация во многом изменится в наилучшую сторону. По крайней мере так думает большинство жителей города Сочи.

Источник: RWAY