Сбербанк получил в залог комплекс «Каскад»

Как сообщил исполнительный директор «Ванта» Егор Парахин, чтобы получить кредиты на ростовские дома (в Ростове «Вант» не завершил 17 объектов площадью около 300 тысяч кв. м (возводились с привлечением средств с дольщиков), «Вант» отдал в залог Юго-Западному банку Сбербанка (ЮЗБ) объект недвижимости в Сочи — известный с советских времен трехэтажный ресторанный комплекс «Каскад», расположенный на Курортном проспекте недалеко от гостиницы «Москва». По словам Парахина, «Ванту» принадлежат 75% плюс одна акция ЗАО «Комбинат «Каскад», которое владеет комплексом, остальные акционеры — бывшие и нынешние работники комплекса.

Площадь ресторанного комплекса не сообщается, однако по данным «Ведомостей», он включает ресторан, кондитерский магазин и кондитерский цех, а игровая площадка для детей «Дино-клуб», арендовавшая около 1 тысячи кв. м, съехала месяца три назад, ее место пустует. «Аккредитованный при Сбербанке оценщик оценил заложенное здание в 2,3 млрд рублей, мы рассчитываем получить под него кредиты ЮЗБ на все ростовские и сочинские объекты», - рассчитывает Парахин. Так, ЮЗБ в этом году одобрил выдачу 192 млн рублей и в прошлом выделил 37 млн рублей, еще раньше не под «Каскад» были выданы 30 млн рублей — всего на достройку домов в Ростове «Ванту» нужно 750 млн рублей, а в Сочи — 450 млн рублей. Кредиты ЮЗБ дает на три года под 13,5%, с учетом возможных комиссий и штрафов ставка может достигать 15%, добавил топ-менеджер.

В свою очередь менеджер ЮЗБ пояснил: «Рыночная стоимость «Каскада» превышает 2 млрд рублей, но его залоговая стоимость — всего 750 млн рублей. И получение имущества в залог не означает автоматического выделения кредитов даже на ростовские объекты. По каждому риски банка тщательно изучаются».
В ближайшее время кредитный комитет банка должен рассмотреть выделение еще трех кредитов на 90 млн рублей, добавил он.

Источник: Арендатор