Земля бесплатно

Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здания, строения, сооружения, регламентируется ст. 36 Земельного кодекса РФ. Эта статья устанавливает исключительное право собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию или аренду участков, на которых они расположены, т.е. приобрести земельный участок, на котором расположено строение, может только его собственник и никто более. Участки в собственность можно приобрести в этих случаях либо безвозмездно, либо путем выдела.

Безвозмездно земельные участки получают собственники домов, право собственности на которые возникло у них до 6 марта 1990 года, и граждане, к которым пришли в порядке наследования или по иным основанием права собственности на здания, строения и сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных до 10 октября 2001 года для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного)пользования.

В случае, если в акте, свидетельстве или ином документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ, т.е. до 10.10.01 г. для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности.

Причём в данном случае речь идет не только о свидетельствах, выданных после введения института частной собственности на землю, но и о гос. актах, решениях районных и областных исполкомов при СССР, постановлениях сельских, районных, городских и областных администраций в более поздний период. Государственная регистрация права собственности на такие земельные участки осуществляется в заявительном порядке на основании предоставления одного из вышеуказанных документов и кадастрового паспорта на земельный участок в территориальное подразделение Управления Росреестра.

Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В случае, если у собственника строения нет никаких правоустанавливающих или правоподтверждающих документов на земельный участок, а на дом право возникло до введения в действие закона "О собственности в СССР" от 06.03.90г., порядок приобретения земельного участка следующий.

Гражданин с кадастровым паспортом и документами, подтверждающими право собственности на строения, обращается в Департамент имущественных и земельных отношений Новосибирска и области и получает решение о предоставлении земельного участка в собственность безвозмездно, которое далее должно пройти государственную регистрацию в ТОРЦе.